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南京老盘欲“毛改精”涨价 放风价逼3万㎡涨幅近5000元

来源:火狐全站app下载 作者:火狐全站官网 时间:2022-08-31 10:10:58    点击量:1

  本周三本报报道了南京江北一家楼盘打算提价推出新房源后,位于城北的一家老盘也在近日“放风”称,本月即将上市的房源将通过“毛改精”的方式涨价近5000元/㎡,尽管未达区域的价格红线,却依然引来不少买房人的热议。

  这家楼盘是临近燕子矶新城南部的中铁青秀城,开发商计划在近期领取1000余套新房源的预售证,并将于月底前上市。扬子晚报记者注意到,该楼盘上一次推新还是在2016年6月,根据网上房地产的公示信息,当时该楼盘推出了400套左右的房源,均价为24000元/㎡。时隔两年半,这家楼盘终于要再次出新,不过,令不少买房人意外的是,销售人员对外的“放风价”竟然高达29000元/㎡,每平方米涨了近5000元/㎡,原先的毛坯交付也有可能改为精装交付。

  今年11月底,位于燕子矶新城“南大门”的商业综合体花园城正式开业,而这家综合体与中铁青秀城只有一街之隔,因此被不少买房人视为开发商此番涨价的底气。有业内人士指出,整个燕子矶新城板块的房价水平长期受严格限价措施的控制,目前毛坯价红线元/㎡,精装修红线元/㎡。中铁青秀城所处的区域临近燕子矶新城,房价水平或多或少可以参考燕子矶新城板块的限价,开发商欲通过“毛改精”提价虽未达区域的价格红线,对于买房人尤其是刚需客户来说,却要增加一笔不小的成本,市场反响如何尚需观察。

  记者了解到,位于鼓楼滨江板块的桃园世纪也在近期领取了84套精装房源的销许,房价达到45000元-50000元/㎡的水平,比该楼盘今年8月首开时43800元/㎡的均价再次提升。对此,销售人员表示此次推出的房源为大平层及院墅系列,面积从200平方米到410平方米不等,总价则在1000万-1800万之间,产品类型的不同使得房价有所提升。市场人士认为,从近期南京楼市领证楼盘的价格上看,涨跌项目各有分布,但是板块的价格红线尚未出现明显松动的迹象。

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